Preguntes freqüents

Què és Lupafy?

Lupafy és l’únic marketplace per professionals amb totes les oportunitats immobiliàries en venda i off market.

Què puc fer un cop entro per primera vegada a Lupafy? Veig moltes categories en el menú de l'esquerra.

És important diferenciar 2 seccions:

  • D’una banda, estan les Oportunitats en venda i les Oportunitats off market.
  • D’una altra banda, les categories de Cadastre, Urbanisme i Preus Immobiliaris.

Què puc veure a Oportunitats en venda?

Aquí tenim oportunitats en venda de propietaris directament. Per tant, si te n’interessa alguna, guarda-te-la a favorits i contacta directament amb ell per fer-li la teva proposta de compra.

Què puc veure a Oportunitats off market?

A Oportunitats off market et mostrem tot allò que hi ha al mercat i que pot ser una potencial oportunitat d’inversió per a que ho puguis captar abans que ningú altre!

És a dir, aquesta és la part en la qual et mostrem tot l’estoc de cada oportunitat d’inversió de manera que el puguis captar – abans que estiguin a cap portal. Com bé saps, el secret està en una bona captació!

Com puc veure les Oportunitats off market abans de decidir-me a contractar-ho?

Senzill. Pots veure els nostres vídeos tutorials tant a l’apartat de la nostra web https://lupafy.com/ca/tots-els-serveis/ com a les categories corresponents quan cliques en el candau vermell. Aquí et mostrem la informació que hi ha i com funciona!

Si busco propietats verticals o solars o altres oportunitats d'inversió, els trobaré aquí?

Exacte. Poden estar a Oportunitats en venda, si el propietari l’ha posat en venda, o a Oportunitats off market, per a que puguis captar-lo tu mateix!

Com puc captar aquestes Oportunitats off market?

És senzill. Actives la categoria que t’interessi (Propietat vertical, Solars, etc) i un cop detectes una oportunitat rellevant, guarda-te-la a favorits i demana una nota simple. En 4 dies hàbils la rebràs i així podràs contactar amb el propietari per a captar-lo! El secret està en captar-lo abans que la teva competència! Nosaltres t’ho mostrem tot i tu només has de captar-lo!

Com puc veure les Oportunitats en venda o les Oportunitats off market abans de decidir-me a contractar-ho?

Senzill. Tens dues formes:

  • D’una banda, pots veure els nostres vídeos tutorials tant a l’apartat de la nostra web https://lupafy.com/ca/tots-els-serveis/ com a les categories corresponents quan cliques en el candau vermell. Aquí et mostrem la informació que hi ha i com funciona!
  • D’altra banda, hem habilitat 15 dies gratis amb la teva primera subscripció. Per tant, clicant el candau vermell de la categoria que vulguis, accedeixes a la part Premium i aquí pots seleccionar les que t’interessin, omplir les teves dades i s’activen automàticament. El primer pagament es realitzarà al cap de 15 dies.

Com ho faig per guardar a favorits una oportunitat?

Senzill. Només has de clicar a sobre de l’oportunitat al mapa, es desplega a la dreta de la pantalla un quadre amb la informació i al final de la taula hi ha un botó que indica “Guardar als meus favorits”. Quan ho fagis:

  • Apareix un quadre de text, per si vols deixar-hi alguna anotació (per què t’interessa, quins propers passos tens previst fer, etc)
  • Li dones a “Guardar” i t’apareix automàticament una “estrella” al mapa.

Si vols suprimir un favorit, només has de clicar a l’oportunitat al mapa i clicar el botó “Elimina de favorits” que apareix al final de la taula.

Com ho faig per demanar una nota simple?

Pots demanar notes simples de totes les oportunitats que tinguis guardades com a favorits. Per tant, guarda primer com a favorit l’oportunitat per a la qual vulguis demanar una nota simple i, un cop ho tinguis fet, clica a la oportunitat de nou i al final de la taula t’apareix un botó que indica “Sol·licitar nota simple”.

Accediràs a la plataforma de pagament i per només 8,5 € + IVA rebràs la nota simple en 4 dies hàbils!

Què puc veure a Cadastre?

Pots veure, a sobre de la zona del mapa que vulguis, tant la informació de les parcel·les (referència cadastral, accés a la fitxa, m2) com de les edificacions (m2 construïts totals, els m2 construïts sobre rasant i sota rasant, nombre de plantes, etc). També pots veure una imatge de la façana de l’edifici.

Què puc veure a Urbanisme?

Pots veure, a sobre de la zona del mapa que vulguis, tant la classificació del sòl (si és un sòl urbà consolidat o no, si és urbanitzable, etc) com la informació urbanística general del sòl (quin ús té definit i un accés directe a la normativa del municipi).

A més, et donem accés directe als visors municipals i regionals i als webs dels ajuntaments perquè no hagis d’anar “saltant” a diverses webs i ho puguis fer tot des Lupafy.

Què puc veure a Preus Immobiliaris?

Pots veure, a sobre de la zona del mapa que vulguis, els preus mitjans per zona censal de diversos portals immobiliaris. Podràs veure’ls per a habitatges unifamiliars i plurifamiliars, per segona mà i per a obra nova, i per a venda i lloguer.

Només has de seleccionar aquella informació que t’interessa i es mostra al mapa.

Veig que a "Venda segona mà" hi ha alguna cosa diferent. Què és?

A aquesta categoria hem aprofitat per fer una estimació del valor residual del sòl un cop urbanitzat. És un càlcul realitzat pels nostres experts tenint en compte els costos de construcció de la zona, els marges habituals i fent un ajust entre el preu de venda de segona mà i d’obra nova. Es tracta d’una primera idea de valor!

I tots aquests temes de Cadastre, Urbanisme i Preus Immobiliaris són gratuïts?

Sí, tot això és gratuït amb Lupafy! Volem estalviar-te temps i facilitar la vida dels professionals que es dediquen al sector immobiliari i que a dia d’avui van accedint per separat a les webs del cadastre, als diversos visors urbanístics, a les webs dels ajuntaments i als diferents portals immobiliaris. Economitzar el teu temps és important per a nosaltres!

A vegades activo alguna categoria però no veig res al mapa.

Acosta’t més al mapa. Veuràs que el color de la categoria activa passa de vermell a verd: a partir d’aquest zoom, la categoria s’activa i la veus al mapa.

Com ho faig per veure l’streetview al mapa?

Senzill. Clica amb el botó dret al mapa i s’activa la funcionalitat.